请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
设为齐乐娱乐 收藏本站
查看: 413|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

你知道房屋面积有哪几种分类吗?快来了解一下

[复制链接]
该用户从未签到
齐乐娱乐官方微信
  1. 发消息
跳转到指定楼层
1#
发表于 2019-11-19 16:29:32 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
齐乐娱乐圈制作
买房的时候总是牵扯到房屋面积,而房屋面积又包含各种各样的知识点。其实,所谓的房屋面积包含建筑面积、使用面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等,了解面积的计算公式有利于我们在收房时能够有效的避免面积误差。一、什么是房屋面积?房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常齐乐娱乐起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。二、房屋面积的分类有哪些?1、建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。2、使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或齐乐娱乐使用的净面积之和。3、套内建筑面积套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。4、共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积,它应按一定方式在各产权人之间进行分摊。共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。5、分摊的共有建筑面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。6、预测面积预测面积就是在房屋预售时,根据开发商所设计的户型图,以及小区设计算出来的房屋面积。根据预测方式的不同,分为按图纸预测的面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。7、实测面积又称竣工面积,是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后,可以交付购房者使用,专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。8、合同约定面积简称合同面积,是指商品房出卖人和买受人在商品房预(销)售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。9、产权登记面积是指由房产测绘单位测算,标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。三、房屋面积常用的计算公式有哪些?建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积(华龙网综合)
分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
收藏收藏 分享分享 支持支持 反对反对
回复 使用道具 举报
您需要登录后才可以回帖 登录 | 我要注册
本版积分规则
Archiver|齐乐娱乐 ( 鲁ICP备09074927号 )   GMT+8, 2019-12-7 09:13 , Processed in 0.703419 second(s), 35 queries .
Powered by Discuz! X3.2 © 2001-2013 Comsenz Inc.
快速回复 返回顶部 返回列表
齐乐娱乐